Сначала жители Тюмени (такая картина, кстати, наблюдается во всех городах России) на лето уезжают на дачу, а потом, почувствовав вкус от жизни в собственном доме, уже навсегда меняют место жительства с квартиры на коттедж (частный дом).
В своем доме воздух чище, нет бегающих и шумящих соседских детей и ремонтов в других квартирах, не боишься, что тебя затопят сверху и так далее. Ну и, конечно, можно всегда выйти к себе во двор и попить чайку на собственной лавочке или в беседке. А любителям грядок всегда радостно повозиться в свободное время на земле и потом кормить семью экологически чистыми продуктами, выращенными своими руками.
Так как же построить себе собственный недорогой дом за городом? Всех нюансов мы рассмотреть в рамках одной статьи не сможем, но остановимся на важных моментах.
Не стоит покупать готовый дом
Во-первых, если дом строила на продажу строительная компания, то вполне возможно, что для экономии она использовала не самые лучшие материалы и соблюдала не все технологии. Это, конечно, зависит от порядочности руководства этой фирмы. Но риск нарваться на недобросовестного предпринимателя присутствует.
Во-вторых, дом, построенный на продажу, всегда будет дороже дома, построенного нанятой вами бригадой. То есть компания, которая строит дома / коттеджи на продажу, выставляет цену на 30-50% выше, чем такой дом может построить та же компания, если нанять ее по возведению строения. Готовый объект всегда стоит дороже, так как покупателю не надо ждать и он сразу видит то, что покупает.
В-третьих, есть опасность купить дом, недавно построенный человеком для себя. Вполне возможно, что строитель-самоучка допустил какие-то ошибки в объекте и, поняв это, решил избавиться от постройки и возвести себе новый дом уже без допущенных ошибок. Среди строителей гуляет пословица с таким смыслом, как первый дом для врага, второй для себя.
Если покупать дом, то желательно у семьи, которая уезжает в другой город или иную страну на ПМЖ. Тогда уж понятно, что от строения не избавляются из-за его проблемности.
Но, как было отмечено выше, надежнее и дешевле заказать постройку дома специализированной компании. Тут желательно выбирать не очень крупную фирму, так как в ней цена будет выше, ведь нужно содержать большие офисы, крутые машины руководства и кормить большой управленческий штат.
У «средней» строительной компании цена на постройку дома будет ниже, чем купить такой же новый дом готовым. Кроме того, можно самому продумать планировку, подходящую для семьи, а не подстраиваться под готовое жилье.
Чтобы контролировать расход материалов и ход строительства, желательно заказать проект будущего дома. Придется потратить на него несколько десятков тысяч, но в долгосрочной перспективе эти деньги окупятся с лихвой. По проекту можно узнать точный расход стройматериала и будет возможность следить за процессом возведения дома.
Автор «ДомСтрой-72»
